قبل از خرید ملک چه استعلام هایی باید گرفته شود؟
بی‌تردید خرید ملک در ایرانِ امروز، آمیزه‌ای از علم و هنر است: علم انتخاب درست و عاقلانه و هنر معامله معتبر و مطمئن. در این مقاله می‌خواهیم به هنر معامله ملک بپردازیم و یکی از اقدامات مهم برای انجام معاملات معتبر و مطمئن را بیان کنیم. در واقع تمرکز ما در این مقاله، بر استعلام‌هایی […]
درک فرق بین سند جعلی و اصل
درست است که امروزه سندهای تک‌برگ جایگزین سندهای قدیمی شده است و معاملات املاک با اطمینان و آسودگی خاطر بیشتری انجام می‌شود؛ ولی باز هم امکان اشتباه و خطا در معاملات به خاطر جعلی بودن اسناد وجود دارد. پس لازم است فرق بین سند جعلی و اصلی را بدانیم تا بتوانیم به‌راحتی این دو مدل […]
هزینه کمسیون خرید ملک چقدر است؟
یکی از سوالات متداولی که بسیاری از متقاضیان خرید و فروش مسکن مطرح می‌کنند، این است که هزینه کمیسیون خرید ملک چقدر است؟ در این مقاله تصمیم داریم پاسخی کامل و درخور به این سوال بدهیم و سپس مثالی در زمینه حق کمیسیون خرید و فروش ملک مطرح کنیم تا از این به بعد بتوانید […]
سند اصلاحات اراضی + نمونه سند و دادرسی
در این مقاله قصد داریم اطلاعات به‌روز و جامعی در مورد سند اصلاحات اراضی در ایران خدمت شما ارائه دهیم. تنها کافی است صاحب یکی از این سندها باشید تا بدانید که مشکلات سند اصلاحات اراضی تمامی ندارد. شروع قصه از آبان ۱۳۲۸ و سفر ۴۵ روزه شاه به آمریکا استارت می‌خورد. جایی که وی […]
ماده ۴٧ قانون ثبت اسناد و املاک
آشنایی باماده ۴٧ قانون ثبت اسناد و املاک در این مطلب قصد داریم شما را با یکی از مهم‌ترین قوانین موجود در زمینه خرید و فروش اموال و عقد قولنامه‌های رسمی و محضری آشنا کنیم، ماده ۴٧ قانون ثبت اسناد و املاک. اکثر مشکلات حقوقی که سر از دادگاه و شورای حل اختلاف درمی‌آورند، به […]
آشنایی کمیسیون ماده 99 روستایی و دهیاری
کمیسیون 99 روستاها و شهرداری ها از موارد مهم سطح شهرداری ها و دهیارها می باشد که بسیار به آن معترض می شوند و دلیل آن این است که با توجه به بیشتر شدن جمعیت در شهرها و کمی زمین های مسکونی قشرهای فقیر و ثروتمند بدون مجوز کاربری زمین را تغییر می دهند و […]
کمیسیون 100 شهرداری
مقدمه عموما در هر کشوری افراد علاوه بر قوانین خرید و فروش ملک بایستی با ضوابط و شرایط قانونی ساخت و ساز املاک نیز آشنا باشند. چنانچه اشخاص و یا سرمایه گذاران بدون دقت به قوانین مربوطه اقدام به ساخت و ساز نمایند. مراجع ذی ربط اجازه تخریب و یا متوقف نمودن ساخت ملک را […]
طرح الحاق چیست ؟
مقدمه در هر روستایی از تهراندشت که قصد داشته باشید، برای ساخت ویلا در زمین جواز ساخت بگیرید، باید زمینتان طرح هادی داشته باشد. در واقع زمینی که شما برای ساخت در نظر گرفته اید اگر که بیرون از بافت واقع شده باشد، جواز ساخت برای آن به صورت قانونی صادر نمی شود. روشن است […]
نحوی گرفتن کد رهگیری ملک
در سال های گذشته برای ثبت معاملات ملکی کد رهگیری نبوده است و نخستین بار سامانه ثبت معاملات ملکی و صدور کد رهگیری در سال 1387 در شمیرانات تهران صورت گرفته است. دریافت کد رهگیری ملک مزایای بسیاری را به ارمغان می آورد. دریافت کد رهگیری امنیت معاملات ملکی را افزایش می دهد. امکان جعلی […]
3 بافت زمین برای ساخت ملک چیست؟
مقدمه بافت شهری و روستایی هر کدام خصوصیات ویژه ای دارند که باعث تفاوت آن ها از یکدیگر می شود. اگر می خواهید، زمین یا ویلا در تهراندشت بخرید، بهتر است که در این باره بررسی های مورد نیاز را به درستی انجام دهید. بسیاری از افرادی که در شهرهای حومه خانه می خرند، نیاز […]
