بی‌تردید خرید ملک در ایرانِ امروز، آمیزه‌ای از علم و هنر است: علم انتخاب درست و عاقلانه و هنر معامله معتبر و مطمئن. در این مقاله می‌خواهیم به هنر معامله ملک بپردازیم و یکی از اقدامات مهم برای انجام معاملات معتبر و مطمئن را بیان کنیم. در واقع تمرکز ما در این مقاله، بر استعلام‌هایی است که قبل از خرید ملک باید بگیریم. در صورتی که شما قصد خرید ملک دارید و می‌خواهید معامله مطمئنی داشته باشید، پیشنهاد می‌شود که چند دقیقه وقت بگذارید و تا انتهای این مقاله با ما همراه شوید. در این مقاله به صورت دقیق به این سوال پاسخ می‌دهیم که قبل از خرید ملک چه استعلام هایی باید گرفته شود؟
استعلام آنلاین اصالت سند تک‌برگ از سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
اگر قصد دارید ملکی را خریداری کنید، تأکید و تمرکز خود را بر خرید املاکی بگذارید که سند تک‌برگ دارند. حال فرض کنید که ملک، خانه یا ویلایی را پسندیده‌اید و مالک هم سند تک‌برگ در اختیارتان می‌گذارد. اولین کاری که باید انجام دهید این است که به سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir مراجعه کنید و پس از ورود به بخش تصدیق اصالت سند الکترونیک، اطلاعات مندرج در سند را وارد و اصالت آن را بررسی کنید.
استعلام سندهای منگوله‌دار با مراجعه حضوری به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
اگر احیاناً ملک یا زمینی را پسندیده‌اید که سند آن دفترچه‌ای یا اصطلاحاً منگوله‌دار است، باید از فروشنده یا مالک بخواهید که به صورت حضوری به یک دفترخانه اسناد رسمی یا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کند و استعلام‌های لازم را در مورد اصالت سند خود بگیرد. حتی این فرد می‌تواند برای گرفتن سند تک‌برگ درخواست دهد و قبل از فروش ملک، سند تک‌برگ بگیرد.
مقاله :انواع سند های ملکی
استعلام توقیف یا در رهن بودن ملک؛ استعلامی مهم و ضروری قبل از خرید ملک
گاهی مواقع افراد خانه‌هایی را می‌پسندند که در رهن بانک هستند یا اصلاً از سوی دادگاه، توقیف شده‌اند. اگر می‌خواهید از منابع مالی خود حفاظت کنید و برای چنین خانه‌هایی پول ندهید، باید استعلام‌های لازم را در این زمینه بگیرید. برای این کار، کافی اصل سند یا کپی آن را به یک دفترخانه اسناد رسمی ببرید و از آن‌ها بخواهید که استعلام بگیرند که آیا ملک مورد نظر، توقیف شده یا نه! دفترخانه‌ها به خاطر دسترسی به پایگاه‌های اطلاعاتی سازمان اسناد و مدارک کشور، می‌توانند فوراً این موضوع را به شما اعلام کنند.
یکی دیگر از استعلام‌های مهمی که قبل از خرید ملک باید بگیرید، استعلام مربوط به در رهن بودن سند است. در واقع باید مطمئن شوید که سند ملک مورد نظر، در رهن بانک نباشد. برای این کار می‌توانید به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کنید. مقاله پیشنهادی ما : ٖراهنمای کامل برای درک فرق بین سند جعلی و اصل
استعلام سند ملک از شهرداری برای حصول اطمینان از پرداخت عوارض
یکی دیگر از استعلام‌های مهم قبل از خرید ملک، استعلام از شهرداری است. در چنین مواقعی فروشنده ملک باید به شهرداری مراجعه کند تا بررسی شود که ملک او بر اساس کدام پروانه ساخته شده است. در صورت ساخت ملک بدون پروانه، فروشنده باید جرایم مربوط به این کار را پرداخت کند. هزینه نوسازی و جمع‌آوری زباله هم هزینه دیگری است که فروشنده باید به شهرداری بپردازد. مقاله پیشنهادی ما : ماده ۴٧ قانون ثبت اسناد و املاک
گروه مشاور املاک ویلا هفت؛ راهی برای خرید و فروش ملک با اطمینان و استعلام
در این مقاله تلاش کردیم به استعلام‌هایی بپردازیم که لازم است قبل از خرید ملک گرفته شود. با گرفتن این استعلام‌ها می‌توانید معامله‌ای معتبر و مطمئن انجام دهید و دچار مشکلات قضایی و کلاهبرداری نشوید.
در صورتی که قصد خرید و فروش ملک در تهراندشت را دارید، پیشنهاد می‌شود به متخصصان این حوزه مراجعه کنید تا بتوانید انتخابی درست و مطمئن انجام دهید. مشاوران حرفه‌ای املاک به دلیل تجربه و تخصصی که دارند می‌توانند به شما کمک کنند که انتخابی درست و دقیق انجام دهید.
گروه مشاور املاک ویلا هفت با سال‌ها تجربه درخشان در حوزه املاک، به افراد کمک می‌کند که قبل از خرید ملک، استعلام‌های لازم را بگیرند و با خاطری آسوده، وارد فرایند معامله ملک شوند. در صورتی که شما هم قصد خرید یا فروش ملک دارید و ابهامی در این زمینه، ذهنتان را درگیر کرده است، می‌توانید با شماره 02644473745 تماس بگیرید، پرسش‌های لازم را بپرسید و ابهام‌ها را برطرف کنید.
